“Modelo 179: declaración informativa de la cesión de uso de viviendas para fines turísticos”

El pasado 30 de mayo de publicó en el BOE la Orden HFP/544/2018, de 24 de mayo, por la que se aprobó el modelo 179, “Declaración informativa trimestral de la cesión de uso de viviendas con fines turísticos”.

Esta Orden desarrolla la obligación de información establecida en el artículo 54 ter del Real Decreto 1065/2007, de 27 de julio, por el que se aprueba el Reglamento General de las actuaciones y los procedimientos de gestión e inspección tributaria.

Este nuevo modelo informativo establece la obligación de suministrar información a las personas y entidades que intermedien en la cesión del uso de viviendas con fines turísticos.

¿Quién debe presentarlo? las personas y entidades que intermedien entre los cedentes y cesionarios del uso de viviendas con fines turístico.

Se entiende por cesión de uso de viviendas con fines turísticos la cesión temporal de uso de la totalidad o parte de una vivienda amueblada y equipada en condiciones de uso inmediato, cualquiera que sea el canal a través del cual se comercialice o promocione y realizada con finalidad gratuita u onerosa.

Se excluye de este concepto principalmente, entre otros:

  • Los arrendamientos de viviendas regulados por la Ley de Arrendamientos Urbanos.
  • Los alojamientos turísticos.
  • El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles.

 

En particular, tendrán dicha consideración las personas o entidades que, constituidas como plataformas colaborativas, intermedien en la cesión y tengan la consideración de prestador de servicios de la sociedad de la información en los términos a que se refiere la Ley 34/2002, de 11 de julio, de servicios de la sociedad de la información y de comercio electrónico, con independencia de que presten o no el servicio subyacente objeto de intermediación o de que se impongan condiciones a los cedentes o cesionarios tales como precio, seguros, plazos u otras condiciones contractuales.

 

Información a suministrar

1.- Identificación del titular o titulares de la vivienda, del titular del derecho en virtud del cual se cede la vivienda (si es distinto del titular de la vivienda) y de las personas o entidades cesionarias.

2.- Identificación del inmueble (dirección completa) con especificación de la referencia catastral, en el caso de que la tuvieran asignada.

3.- Número de días de disfrute de la vivienda con fines turísticos.

4.- Importe percibido, en su caso, por el titular cedente del uso de la vivienda.

5.- Número de contrato en virtud del cual el declarante intermedia en la cesión de uso de la vivienda.

6.- Fecha de inicio de la cesión.

7.- Fecha de intermediación en la operación.

8.- Identificación del medio de pago utilizado (transferencia, tarjeta de crédito o débito u otro medio de pago).

La información contenida en las letras e), g) y h) tiene carácter opcional, no obstante, se recomienda su cumplimentación, ya que evitará requerimientos por parte de la Administración tributaria.

 

Plazo de presentación: periodicidad trimestral, debiendo presentarse durante el mes natural siguiente a la finalización de cada trimestre natural.

No obstante, y con el objetivo de facilitar el plazo de adaptación de los sistemas de información, exclusivamente para el ejercicio 2018, la declaración informativa tendrá carácter anual, y su plazo de presentación será el comprendido entre el 1 y el 31 de enero de 2019.

A partir de 2019, la periodicidad de la declaración será trimestral en los términos mencionados anteriormente.

 

Forma de presentación: deberá presentarse de forma electrónica por internet a través de la Sede Electrónica de la Agencia Tributaria.

 

Este modelo se establece con fines de prevención del fraude fiscal, teniendo en cuenta el auge que el uso de viviendas con fines turísticos ha tenido en los últimos años a través de aplicaciones móviles y webs tipo Airbnb, HomeAway, Wimdu.. etc.

 

En este blog se ofrece una visión orientativa de los asuntos que se tratan, que no constituye una opinión profesional ni asesoramiento jurídico, por lo que declinamos cualquier responsabilidad sobre decisiones que puedan adoptarse basadas exclusivamente en su contenido. Si desea recibir más información, póngase en contacto con nosotros en la dirección de correo , para realizar un análisis especifico de la situación, que tenga en cuenta todas las circunstancias.

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