LÍMITE A LA REDUCCIÓN DE GANANCIA PATRIMONIALES GENERADA POR ELEMENTOS PATRIMONIALES ADQUIRIDOS ANTES DE 31/12/1994 (COEFICIENTES DE ABATIMIENTO).

Dada la proximidad del comienzo de la campaña de IRPF correspondiente al ejercicio 2015, es conveniente recordar que,  si durante el ejercicio 2015 ha transmitido algún elemento patrimonial que hubiera sido adquirido con anterioridad a 31/12/1994 y dicho elemento no estuvo afecto a actividades económicas, podrá aplicar los llamados “coeficientes de abatimiento”, reduciendo la posible ganancia patrimonial generada hasta 20/01/2006 (Disposición Transitoria Novena de la Ley de IRPF).

No obstante, tras la última reforma fiscal, a partir del ejercicio 2015 existe un límite de aplicación de los coeficientes de abatimiento, sólo se podrán aplicar mientras la suma del valor de los elementos patrimoniales a los que se le apliquen dichos coeficientes no supere los 400.000 euros.

Por ejemplo, supongamos que tenemos dos viviendas A y B, adquiridas en el año 1990, y la vendemos en 2015, A por valor de 300.000 y B por valor de 200.000.

A la ganancia patrimonial generada hasta 20/01/2006 por la venta de la vivienda A, le podremos aplicar los coeficientes de abatimiento puesto que el valor de transmisión no supera los 400.000 euros.

A la ganancia patrimonial generada hasta 20/01/2006 por la venta de la vivienda B, cómo ya hemos aplicado 300.000 euros, solo podremos aplicar los coeficientes de abatimiento a la parte proporcional de la ganancia patrimonial que se corresponda con el valor de venta hasta que alcance los 400.000 euros, es decir, sólo a 100.000 euros (la mitad del precio). Por tanto, sólo se podrá aplicar la reducción a la mitad de la ganancia patrimonial generada hasta 20/01/2006.

Al resto de transmisiones patrimoniales, ya no se les podrá aplicar dicho coeficiente, puesto que el valor de los elementos transmitidos a los que se le han aplicado dichos coeficientes superan los 400.000 euros.

En este blog se ofrece una visión orientativa de los asuntos que se tratan, que no constituye una opinión profesional ni asesoramiento jurídico, por lo que declinamos cualquier responsabilidad sobre decisiones que puedan adoptarse basadas exclusivamente en su contenido. Si desea recibir más información, póngase en contacto con nosotros en la dirección de correo info@picossi.com, para realizar un análisis especifico de la situación, que tenga en cuenta todas las circunstancias.

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